| Er zijn nog succesvolle projecten! |
| woensdag, 05 januari 2011 20:22 |
|
Gelukkig, niet de héle vastgoedbranche zit in het slop. Met collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) gaat het bergopwaarts. Vastgoedmeester Han van Goeverden legt uit hoe dat kan. CPO is een vorm van woningbouwontwikkeling waarbij de toekomstige bewoner, samen met zijn toekomstige buren, opdrachtgever is voor een blok woningen. De overheid stimuleert deze methode, omdat er een beroep gedaan wordt op de zelfredzaamheid van de burger. Han begeleidt een aantal projecten voor Bureau Bouwen in Eigen Beheer (BIEB) uit Eindhoven. Zij hebben momenteel 46 projecten onderhanden met een totaal van 1000 woningen. Afgelopen jaar zijn tien van dergelijke projecten opgeleverd. BIEB richt in elk project een vereniging op, die als opdrachtgever optreedt. Omdat het meestal niet om professionele opdrachtgevers gaat, zorgt de organisatie ook voor de begeleiding van het ontwikkelproces. Het succes van CPO laat zich vooral verklaren door de lagere kostprijs van de woningen. De ontwikkelkosten zijn lager, en er is geen projectontwikkelaar betrokken die winst wil maken. Het verschil tussen de vrij-op-naamprijs en de getaxeerde waarde komt gemiddeld op 18%. Tel uit je winst! Een ander belangrijk voordeel van CPO-woningen is de invloed die de toekomstige bewoner op zijn eigen huis heeft. Elke bewoner kan de woning vormgeven aan de hand van zijn eigen smaak en budget. Tenslotte ontstaat door het ontwikkelproces het eerste contact tussen de toekomstige buren. Natuurlijk hebben zij ieder hun eigen belangen, maar duidelijk ook een gezamenlij belang. Hiermee wordt een goede basis gelegd voor toekomstige sociale cohesie! Natuurlijk legt Han van Goeverden het graag eens in detail aan u uit. U kunt hem bereiken via www.hanvangoeverden.nl. |